Biserica vrea sa impoziteze casele parohiale

Una dintre initiativele conducerii actuala a BOR este aceea de a impune preotilor sa plateasca o chirie pentru faptul ca folosesc casa parohiala. Multa lume incearca sa prezinte situatia ca fiind una abuziva, ca vezi doamne, Patriarhul actual face nu stiu ce samd. Cei care spun asta si afirma asta ar trebui sa incerce pe pielea lor un experiment inedit: sa construiasca o casa, apoi sa lase in acea casa pe altcineva, fara sa perceapa chirie sau sume de acest gen. In conditiile in care BOR vrea sa isi extinda actiunile sociale, trebuie sa ia acesti bani de undeva. Personal mi se pare de bun simt ca oricine ar sta in acea casa parohiala, sa plateasca ceva. in fond, preotul din localitatea respectiva, daca nu vrea sa plateasca chirie catre BOR, isi poate face propria sa locuinta sau poate sa stea unde doreste el. Pe de alta parte, mi se pare la fel de normal, ca acele chirii sa NU fie la nivelul chiriilor din zona respectiva ci mult mai mici, tinand cont ca practic este vorba despre o locuinta de serviciu. Ei... si tocmai aici incep sa apara luminitele... Cuvantul "de serviciu" incepe sa capete o anumita rezonanta... Pentru ca legea permite ca locuintele de serviciu sa fie... cumparate. Da, nu va fi ceva care sa sa intample de pe o zi pe alta, dar daca aceste case parohiale vor fi declarate ca locuinte de serviciu si tratate ca atare, la un moment dat vor fi puse in vanzare... Si oare cine le va cumpara? Evident ca preotul paroh din zona respectiva. Ci cui anume ii va fi recunoscator preotul paroh pentru ca isi poate cumpara casa? Evident celui de la care ii vine aceasta binecuvantare. Si uite asa, spiritualitatea se va transforma in clientela, preotul sprijinindu-si, pe plan local, binefacatorul. Iar daca, doamne fereste o sa faca altfel, se va descoperi in contract ca s-a comis un abuz si deci casa va intra in proprietatea bisericii... Si treptat, usor, facil, s-a mai descoperit o metoda de a implica preotimea in politica "apolitica" a celor din conducerea BOR. Sunt convins ca multi dintre preoti sunt de buna credinta, dar sunt momente in care napasta se arunca asupra slujitorilor Domnului, punandu-le la incercare credinta. Traim astfel de momente in care BOR isi pierde din independenta, pastrand, deocamdata, aparentele acesteia. Cat despre casele parohiale, e greu de spus... Cel mai bine ar fi sa nu poata fi vandute niciodata, dar impozitate cu un impozit special, redus... un 5% din salariul pe care BOR il plateste preotului respectiv.

Cum se cumpara o casa (1)

Romanii isi doresc case dar nu au cu ce sa le cumpere. In timp ce aproape 6 milioane de romani ar vrea sa se mute, ceva abia mai mult de 400.000 isi permit sa obtina credite de la banci. Mai ales, dupa ce normele BNR au restrictionat si mai mult conditiile de acordare a creditelor. In felul acesta, creditele raman pentru cei cu bani. In fond, este mai usor sa-ti recuperezi banii de la astfel de persoane decat sa deschizi procese costisitoare si care cine stie cat pot dura.
Statisticile arata ca in jur de 25% dintre romani au planuri, pe urmatorii 10 ani, sa-si ia un credit imobiliar, in timp ce, la ora actuala doar 7,5% isi permit acest lux. Si asta pentru ca majoritatea potentialilor clienti au, la ora actuala, sub 29 de ani, ceea ce inseamna ca inca nu au niste venituri ridicate, fiind la inceputul activitatii lor in munca.
Totodata, exista deja persoane care vor sa-si achizitioneze o a doua locuinta, in conditiile in care, inchiriind-o, vor reusi sa acopere o parte din bani din chirie. In plus, faptul ca sunt deja proprietari ai unui apartament, le creste posibilitattea obtinerii creditului de la banca, in conditii mai bune decat daca nu ar avea nici o proprietate.
Ritmul de crestere a creditelor ipotecare se va domoli, chiar daca imprumuturile pentru achizitia de case se vor situa undeva intre 5 – 6% din PIB, in conditiile in care anul trecut au reprezentat doar 3,7%.
La ora actuala bancile se adreseaza populatiei cu venituri superioare sau suplimentare. In Bucuresti, costul unui metru patrat de locuinta este undeva in jur de 2.000 euro/metrul patrat, iar cererea mare de locuinte face ca nivelul pretului sa se mentina ridicat. Asta in conditiile in care dezvoltarea urbanistica prevede, doar pentru capiytala, construirea a 35.000 de apartamente in urmatorii 10 ani. Lipsa de incredere a populatiei in proiectele imobiliare face ca dezvoltarea acestora sa se desfasoare lent. Oamenii se tem sa nu fie escrocati, mai ales ca li se cer inainte niste bani. Operatiuni de anvergura gen Caritas sau FNI – CEC, i-au determinat pe romani sa nu mai scoata cu usurinta banii din buzunare. Din acest motiv constructiile noi sunt rgeu finalizate si nu o data prezinta costuri suplimenatre fata de contractul initial.
Inasprirea conditiilro cerute de BNR pentru acordarea creditelor imobiliare a determinat bancile comerciale sa suspende perioada de gratie de 6 luni, oferita cu generozitate, in asa fel incat romanul debitor sa poata avea timp sa-si puna finantele in ordine inainte de a incepe sa achite ratele creditului.
Banca cu cele mai bune conditii de creditare a fost, in anul 2007, Credit Europe Bank. In primul rand prin faptul ca cereau doar 5% avans, avans pe care tot ei il puteau pune la dispozitia solicitatorului de credit, prin imprumutul pentru nevoi personale. In felul acesta, viitorul debitor putea face creditul pentru nevoi personale, il depunea ca avans, iar ulterior putea sa faca si creditul imobiliar. Banca avea suficiente garantii. In primul rand, solicitatorul de credit era obligat sa isi asigure locuinta, la o societate agreeata de banca, dar pentru o suma care acoperea nu doar creditul acordat de CEB ci aproape 180% din acesta. Astfel, pentru un credit de 114.000 euro acordat pentru cumpararea unui apartament, cumparatorul trebuia sa asigura apartamentul pentru suma de 200.000 de euro. Iar esalonarea unui credit de 110.000 de euro, pe o durata de 30 de ani, ducea la restituirea sumei de 300.000 de euro. Evident, toata lumea era multumita: banca pentru ca obtinea castigul scontat, iar cumparatorul pentru ca doar asa putea sa-si cumpere o locuinta proprietate personala.

Romanian Real Estate Perspective

Obviously, the real estate market in Romania enlarged after the European integration, Romania being a country with a large disposability of labour, a strategic geographical position between Asia and Europe.

Economically speaking, Romania shows a stand-by position towards foreign predominant investors and each plan elaborated in order to invest automatically implies, at least, a real estate transaction.

Multiple benefits carried on by real estate investments, in relation to the capital investment and capital gains, encouraged many European investors to develop business in Romania. A poor supply of houses and the floor space required come into prominence and demand for a solution as soon as possible, therefore, you can count on real estates consulting services and access their database that includes purchase and sale offers for houses and lands.

Beside real estate consulting services and purchasing-sallying houses, the real estates firms gives you the possibility to realize a contract based o wide building projects and after offers the contracting-party the possibility to become an associate during the construction. After a 15 years “break”, which represented an unfavourable period for the status of buildings under construction during revolution in 1989, in Bucharest the construction of buildings has been started again.

Beside the substructure work, that were started up by the public administration, and beside the central office buildings, also the northern area of Bucharest with new villas and civil buildings characterised by prohibitive prices for the ones who are part of the middle class, now, there are coming the building contractors that invest in residential projects at reasonable prices in semicentral areas of Bucharest.
Speaking about new buildings – civil buildings with generous room inside, finishing works of good quality, utilities as direct access to the public passenger transport and to the commercial centres like supermarkets and hypermarkets, parks and malls in Bucharest.

But, for many years, the customers had only one alternative, to buy apartments which had been built in communism period, but now, we finally have the chance to acquire new buildings, because the quality-price ratio become very convenient; and, paradoxically, the new residential projects are cheaper than those which had been built during 1960-1990. One of the real estates offers, made available for you, is represented by an important section of housing offers in Romania.

These offers refer to house for sale but, in the same time, how to purchase real estate properties. Their offer you real estate consulting services and, also, the access to the most of real estate transactions.

If you are looking for a house to live in, a holiday house or if you are just interested in finding out about the opportunities of investing in Romania or achieving real estate properties , the real estates firms can help you with the newest offers and, more, it keeps you informed if you choose our services.
The number of collective housing units and, specially, the number of houses have increased noticeably in the last ten years; they are predominantly situated at the city’s periphery or to a certain distance from the cities and are to become soon real residential districts owing to Bucharest’s urban sprawl as a metropolitan city, just like London or Paris.

In the same time, the number of built houses is rising and is leading to the development of the real state transactions.
Certainly, any real estate investment in housing becomes attractive, specially the civil buildings and many Romanian or foreign investors consider it a real opportunity for them to invest in Romania, even if they purchase the land for future house building into a favourable area, which is to become inhabited.
Thus, gradually, the house and real estate offers have increased in number, lately, contemporaneous with the requests for estate consulting services. Secondly, there is a big risk to finalise estate transactions without having a good and definite perspective about it, which includes the main characteristics of an actual house on sale, but also, a perspective above the evolution of transactions in past, the available offers, the business forecasting.

These perspectives are very useful for the potential clients that want to invest in Romania. For this reason, in order to guarantee a safe business we consider that our company can answer to your demands by making available for you substantial and safe offers according to the opportunities of investment in Romania.

Imobiliare imobiliare

Imobiliare imobiliare